马耳他永居计划（MPRP）因成本可控、一人申请全家四代拿身份而备受关注，但政策近年连续调整，2025 年初提升投资额度，同年 7 月又修订费用结构，让申请人难免担心 "买贵了" 或 "错过窗口"。马耳他永居到底要花多少钱？资产、房产和家属要求又是什么？本文依据马耳他官方机构发布的最新标准逐一拆解，帮你算清总成本、避开常见误区。
马耳他永居新政的费用与资产要求怎么算
据马耳他居留署官网公布的标准https://residencymalta.gov.mt/legal-framework-mprp-2/，马耳他永居的最新费用由三部分构成：不可退还的管理费 6 万欧元（递交时先付 1.5 万，原则批准后两月内付清余款）、统一的政府捐款 3.7 万欧元（不再区分购房或租房），外加 2000 欧元 NGO 捐款。资产方面，申请人需证明拥有 50 万欧元总资产且含 15 万金融资产，或 65 万欧元总资产且含 7.5 万金融资产；此外每人还需缴纳 5 年期居留卡费 500 欧元。
马耳他永居新政下，房产与随行家属怎么规划
房产方面，申请人可在马耳他或戈佐岛租用年租金不低于 1.4 万欧元的合格房产，或购置不低于 37.5 万欧元的房产，需持有至少五年，此后仍须保留马耳他住所。随行家属方面，配偶与未成年子女无需附加费，18 至 29 岁未婚且经济依赖的成年子女及经济依赖的父母、祖父母，每人缴纳 7500 欧元；一份申请最多覆盖四代人，并享申根区 90/180 天免签。费用明细与新旧对比，可参考顺景移民对马耳他永居新政的梳理https://www.immica.com/new-requirements-for-the-malta-permanent-residence-programme/。
总的来看，马耳他永居计划的规则正变得越来越透明：费用由管理费、捐款、NGO 捐赠三块构成，资产与房产要求清晰可查，家庭随行门槛也趋于明确。对申请人而言，重点在于按最新官方标准测算总成本，并提前规划房产持有期与家属身份。若你正在纠结 "租房还是买房、要不要带成年子女"，欢迎联系顺景移民，获取基于最新政策的个性化方案与一对一咨询。
