标题:
维多利亚2012年9月房市信息
[打印本页]
作者:
wangruitim
时间:
2012-10-3 09:32
标题:
维多利亚2012年9月房市信息
大家好,我是
Tim Wang,
王瑞,来自
RE/MAX
周达明专业地产经纪团队,
Tony Joe & Associates.
下面我给大家报告一下
2012
年
9
月的维多利亚房地产市场信息。
我们这个月最后成交量停留在:
2012
年
9
月:
成交:
419
套房
新上市房屋:
1210
套
市场在售总量:
5025
套
2011
年
9
月:
成交:
458
套房
新上市房屋:
1303
套
市场在售总量:
4940
套
成交量出现了
8.5%
的萎缩。 原因主要在于去年的高基数,以及对新的金融紧缩政策推出的担忧。
市场在售房屋还是处在高位,有些在售房屋几个月,甚至近一年都未销售出去的主要原因在于估价不合理。 目前还是属于买家市场,如果卖房主想要在短时间内销售出去,那么还是要正确合理的估价。 正确合理估价的房屋,从销售的速度上已经慢慢提升。 我们看到市场上慢慢出现了
multiple offer,
甚至有些房子上市不到一个星期就已经售出。 房地产市场的成家其实说白了就是在于估价。 每个房屋都有其应有的价值和相对应的购买群,而合理估价才是最快销售出去的好办法。
未来三个月市场不会有太大的起伏,成交量或在
400
套左右,到了
11
月,尤其
12
月淡季的时候,我们或许成交量会维持在
350-450
套之间。 从目前来看,我们成交量再次上
500
套的可能性不是很大。
一些主要区域的成交量和成交均价 (仅供参考)
Victoria:
House:
共售出
33
套。 平均成交均价:
$616,342
Condo
:共售出
42
套。 平均成交价:
$332
,
010
Town House:
共售出
5
套 平均成交价:
$491,200
Oak Bay
:
House
: 共售出
13
套 平均成交价:
$957
,
692
Condo:
共售出
9
套 平均成交价:
$313
,
444
Saanich East:
House:
共售出
35
套 平均成交价:
$564
,
481
Condo:
共售出
19
套 平均成交价:
$320,132
Townhouse:
共售出
5
套 平均成交价:
$392,600
最后祝愿大家在上周末过了一个愉快的中秋节。
Tim Wang
王瑞
timwang@tonyjoe.ca
250-885-6986
作者:
radishj
时间:
2012-10-3 09:41
很好的信息,辛苦了
作者:
wangruitim
时间:
2012-10-3 10:55
标题:
回复 2# 的帖子
非常感谢您的关注和鼓励
作者:
Ryan
时间:
2012-10-3 12:18
作者:
kshyrhy
时间:
2012-10-10 17:59
欢迎光临 论坛首页 (http://victoriabbs.com/bbs/)
Powered by Discuz! 6.0.0