求推荐修房顶或换房顶的公司或建议

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查看43311 | 回复40 | 2013-3-9 14:26:51 | 显示全部楼层 |阅读模式
今天在后院发现房顶上的沥青瓦,上房顶一看,发现有些不对劲。买房时,验房师讲这房顶至少用10-15年,这才没几年就成了这样子。请看下的图。

请教各位,这房顶是要换,还是要修。请有经验的老兄推荐修,换房顶的公司,谢谢!




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夏无雪 | 2013-3-9 15:21:53 | 显示全部楼层
忍一下忍一下!好像是4月1号以后就撤销HST了,修房顶应该能省一些钱哦。
Tom62 | 2013-3-9 15:49:02 | 显示全部楼层
谢谢,现在开始准务备,最早也得4月份了。
john7788 | 2013-3-9 17:00:11 | 显示全部楼层

小case, 自己动手就好了。

小case,   自己动手就好了。 别人换至少要化一万多。自己动手几千 就好了。
Tom62 | 2013-3-9 17:26:36 | 显示全部楼层
谢谢建议,就是动静有点大,自己没这个能力,一没运输工具,二没施工工具,三没体力.........
chinadian | 2013-3-9 18:26:43 | 显示全部楼层
找个西人公司,花不了几千块,没觉得还有必要修,换的时候不要再选这样的shingle了
linhuadance | 2013-3-9 19:27:21 | 显示全部楼层
原帖由 chinadian 于 2013-3-9 18:26 发表
。。。换的时候不要再选这样的shingle了
您推荐什么材料的屋顶呢?我家也需要换。多谢。
chinadian | 2013-3-9 19:45:37 | 显示全部楼层
我不是指材料的种类,我是说那种“瓦” 的咬合方式,那种结构省材料但不是很耐用,相对薄了一些,对屋顶倾角大的会觉得比较稳定,但怎么解释还是等等坛子里的专业人士来帮忙吧,对我来说有点难,我只是多年以前换屋顶的时候找人问的
chinadian | 2013-3-9 20:01:13 | 显示全部楼层
那个屋顶的shingle 应该只是起保护作用,下面有一层像是油毡似的东西才是起防水作用的,再下面是一层ply 一样的木板子,那层木质的板子是否需要更换应该对价钱有较大的影响,施工的时候会检查决定是否更换那层木质的板子,但应该事先谈好价钱。
Tom62 | 2013-3-9 20:03:01 | 显示全部楼层
谢谢 Chinadian, 有推荐的公司吗?linhua老师如找到合适的公司也推荐一下。
hemingyong | 2013-3-9 20:03:48 | 显示全部楼层

回复 1# 的帖子

你的现状有三种处理方法:一是补,在被风吹掉的地方钉上新的shingle;二是盖,在现有的屋顶上复盖一层新shingle;三是换,把现有shingle全铲掉,换上新的。
当shingle老化后,shingle之间的粘连松动,钉眼变大,招风处先掉,越来越多的随后跟上,所以补是权宜之计,可对付一段时间。是盖是换,取决于现有shingle的年龄和层数。相同等级的shingle,第一层,寿命最长,比如30至40年,第二层次之,最多可有第三层,寿命在15至20 年间。
不知你的shingle是几层?或者房子是多老呢?
chinadian | 2013-3-9 20:04:42 | 显示全部楼层
原帖由 Tom62 于 2013-3-9 20:03 发表
谢谢 Chinadian, 有推荐的公司吗?linhua老师如找到合适的公司也推荐一下。


不好意思等等别人推荐吧,我那是好几年前的事情了
chinadian | 2013-3-9 20:08:41 | 显示全部楼层

终于有高人露面了

(gooood)
Tom62 | 2013-3-9 20:28:28 | 显示全部楼层
谢谢hemingyong,房子是1964年的,中间换过几次不清楚。06年底买的房当时的验房师最少可用10年,现在才6年就成了这样了。我不懂是几层的,我今天看到了房顶的木板(第二张图中露出新茬的地放,两片瓦之间),说不定是一层的,看样子还是换了好。
hemingyong | 2013-3-9 20:54:40 | 显示全部楼层

回复 13# 的帖子

很久没见了。高抬俺了,谢谢。像楼主一样,站在屋顶照像,才是“高人露面”,哈哈。
hemingyong | 2013-3-9 21:34:44 | 显示全部楼层

回复 14# 的帖子

64年的房子,至今整整50年。如果第一层日晒雨淋30 年,现在当值的便是第二层。这第二层,多半是盖在了第一层上的,尽管你见到了木板。换掉肯定不会错,但考虑一下盖第三层的性价比也没坏处。
建议你明天再上房顶,先把露面的木板遮挡起来,春天的雨水还是蛮多的。
Tom62 | 2013-3-10 00:27:20 | 显示全部楼层
谢谢你的建议,但我不知用什么来盖,盖不好风一吹就掉了,home depot 有没有合适东西卖,请推荐一下。
浩尚佳 | 2013-3-10 07:07:56 | 显示全部楼层

回复 1# 的帖子

Metal Tile Roof Shingle last over 50 years http://en.wikipedia.org/wiki/Metal_roof http://www.metalroofing.com/v2/content/photogallery/ 其中有很多选择Metal Shingles carry a lifetime (50 plus years on most products), non-prorated limited warranty with hail and fade protection.Wind speed warranty up to 120 mphHail stone penetration warrantyLight weighthttp://www.newcenturyexteriors.n ... roofingvictoria.ca/ 屋顶.png
hemingyong | 2013-3-10 09:31:20 | 显示全部楼层

回复 17# 的帖子

既然是临时对付,可用你手边有的材料,如三合板,铁皮,塑料革等,约2平方尺,钉在漏缝处,软薄材料的上边可塞进上一片shingle 的下面。如没有合适材料,塑料垃圾袋有吧,硬纸盒有吧,剪一片2平方尺硬纸板,装进塑料袋就成了理想补丁。如所用材料较软,要用略短于2呎的木条钉在补丁4边,风吹一个月也不掉。
如还有问题,请给我打电话,我的车库是百宝库,什么都有。250-6611397
浩尚佳 | 2013-3-10 11:33:08 | 显示全部楼层

回复 1# 的帖子

如何维修老化、渗漏的屋顶?
http://home.bowenwang.com.cn/how-to-repair-a-leaky-roof.htm
Home Depot or slegglumber.ca一下修补措施,花几百加元即可,可维持数年。


屋顶维修的安全提示
在屋顶上作业会很危险。在维修屋顶前,请牢记下列安全预防措施:
维修工作应当在晴天、屋顶完全干燥时进行。潮湿的屋顶很滑,极为危险。
进行任何屋顶维修工作都必须采取足够的安全措施,请务必使用安全绳。
在陡峭的屋顶上,请使用梯架来为梯子提供可靠的支撑。
当您在屋顶上作业时,胶底鞋能提供最强的摩擦力。
在屋顶上作业时,应当牢记电源线的位置。
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