纳奈莫2019年2月份独立屋成交71套均价出现小幅下跌，公寓与城市屋均价上涨！

根据温哥华岛地产局最新发布的2019年2月份房地产成交数据，2019年2月份独立屋共成交71套，均价为54.6万。这个数字与2019年1月份相比，均价基本持平，成交量上升了29%（2019年1月独立屋成交55套，均价54.4万）。与去年同期相比，价格同比下跌1%，交易量下降16%。今年2月份库存房源为259套，1月份房源库存为268套。独立屋今年2月份的议价空间平均为2%，平均售卖天数为32天。2019年2月份表现突出的要算公寓和城市屋，公寓成交22套，均价上涨4%，城市屋成交12套，均价上升8%。


2019年2月份具体成交数字如下：
1、独立屋：共成交71套，均价54.6万；去年2月成交85套，同比下降16%；去年2月独立屋均价55.1万，均价同比下降1%。今年平均售卖时间为32天，去年同期为30天。
2、公寓：共成交22套，均价34.3万；去年同期成交38套，均价32.9万，均价同比上升4%，交易量下降42%。
3、patio home：共成交5套，均价42万；去年同期成交6套，均价46万；成交量下降17%，均价下降9%。
4、城市屋townhouse: 共成交12套，均价34.6万；去年同期成交18套，均价32.1万。均价上升8%，交易量下降33%。
5、空地：共成交2块，均价为24.9万；去年同期共成交7块，均价为26.3万。空地成交量下降71%，成交均价下降5%。今年2月空地有效挂牌为77块。

各区域表现：
1、北区与南区并列第一：分别成交15套，均价北区为68.9万，南区均价为44.7万
3、中区、大学区以及Diver lake区并列第三：各自成交6套，均价分别为中区47.7万，大学区48.5万， diver lake区52.8万
6、uplands区排名第五：成交4套，均价48.3万


纳奈莫周边2019年2月成交数据：

1、ladysmith&Duncan所在的cowichan valley, 独立屋共成交35套，均价51.9万，成交量同比下降31%，均价上升1%。
2、Campbell River: 独立屋共成交31套，均价45.8万，成交量同比下降21%，均价同比上升8%
3、comox valley: 独立屋共成交38套，均价60.9万，成交量同比下降24%，成交均价与去年同期上升17%。
4、parksville& qualicum beach: 共成交28套独立屋，均价为60.5万，成交量与去年同期下降42%，均价下降4%
5、Port Alberni及西岸地区：独立屋共成交17套，均价为43万，成交量同比下降了26%，成交均价则上升了20%

以上报告来自纳奈莫专业地产经纪Sunny Sun。想了解更多房地产信息，
请加微信：nanaimorealtor; email: sunnysun2003@gmail.com;
tel: 250-797-9382.