纳奈莫2018年12月份独立屋成交遇冷,但成交价坚挺!

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查看1919 | 回复0 | 2019-1-3 16:27:16 | 显示全部楼层 |阅读模式
根据温哥华岛地产局最新发布的2018年12月份房地产成交数据,2018年12月份独立屋共成交46套,均价为57.4万。这个数字与今年11月份相比,均价环比上升7%,成交量下降40%(11月独立屋成交76套,均价53.2万)。与去年同期相比,价格同比上升9%,而交易量则下降62%。12月份库存房源为256套,去年同期的房源库存为191套。独立屋今年12月份的议价空间平均为3%,而今年11月份的议价空间为2%。


2018年12月份具体成交数字如下:
1、独立屋:共成交46套,均价57.4万;去年12月成交120套,同比下降62%;去年12月独立屋均价52.9万,均价同比增长9%。今年平均售卖时间为35天,去年同期为31天。
2、公寓:共成交13套,均价34.9万;去年同期成交58套,均价32.3万,均价同比上升68%,交易量下降78%。
3、patio home:共成交4套,均价46.1万;去年同期成交5套,均价43.5万;成交量上升20%,均价上升6%。
4、城市屋townhouse: 共成交8套,均价31.2万;去年同期成交21套,均价33.7万。均价下降7%,交易量下降62%。
5、空地:共成交2块,均价为25万;去年同期共成交3块,均价为23.4万。空地成交量下降33%,成交均价上升7%。

各区域表现:
1、南区:共成交9套,均价46.8万
2、北区:共成交7套,均价69.6万
3、Departure bay离湾区:共成交5套,均价66.2万
4、pleasant valley(欢乐谷)/老城区(old city),并列第四:均价分别是欢乐谷54.8万,老城区43.4万。

纳奈莫周边2018年12月成交数据:

1、ladysmith&Duncan所在的cowichan valley, 独立屋共成交32套,均价47.7万,成交量同比下降48%,均价与去年同期持平。
2、Campbell River: 独立屋共成交25套,均价46.6万,成交量同比下降7%,均价同比上升15%
3、comox valley: 独立屋共成交25套,均价51.6万,成交量同比下降49%,成交均价与去年同期持平。
4、parksville& qualicum beach: 共成交28套独立屋,均价为64.7万,成交量与去年同期持平,均价上升21%
5、Port Alberni及西岸地区:独立屋共成交22套,均价为37万,成交量同比下降了12%,成交均价上升了9%

以上报告来自纳奈莫专业地产经纪Sunny Sun。想了解更多房地产信息,请加微信:nanaimorealtor; email: sunnysun2003@gmail.com; tel: 250-797-9382.
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