纳奈莫11月份独立屋成交76套·均价53.2万,均价同比持平!

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查看2069 | 回复0 | 2018-12-4 09:47:23 | 显示全部楼层 |阅读模式
根据温哥华岛地产局最新发布的2018年11月份房地产成交数据,2018年11月份独立屋共成交76套,均价为53.2万。这个数字与今年10月份相比,均价环比下降4.8%,成交量下降37%(10月独立屋成交121套,均价55.9万)。与去年同期相比,价格同比持平,而交易量则下降34%。11月份库存房源为313套,10月份的独立屋存量房源为335套,这主要因为季节原因,11月份纳奈莫进入冬季,挂牌量减少。独立屋今年11月份的议价空间平均为2%,而今年10月份的议价空间为3%。


2018年11月份具体成交数字如下:
1、独立屋:共成交76套,均价53.2万;去年10月成交116套,同比下降34%;去年11月独立屋均价53.1万,均价持平。今年平均售卖时间为27天,去年同期为31天。
2、公寓:共成交19套,均价29.4万;去年同期成交24套,均价27.7万,均价同比上升6%,交易量下降21%。
3、patio home:共成交4套,均价45.5万;去年同期成交2套,均价37.3万;成交量上升100%,均价上升22%。
4、城市屋townhouse: 共成交12套,均价38.9万;去年同期成交18套,均价31.6万。均价上升23%,交易量下降33%。
5、空地:共成交10块,均价为35.9万;去年同期共成交4块,均价为27.5万。空地成交量上升150%,成交均价上升31%。

各区域表现:
1、北区:共成交19套,均价65.1万
2、南区和中区并列第二名:各自成交8套,均价分别是:南区43.4万,中区40.5万
4、Departure bay离湾区:共成交6套,均价62.8万
5、pleasant valley(欢乐谷)、Diver lake以及大学区并列第五:各自成交4套,均价分别是欢乐谷:55.6万,diver lake59.1万,大学区45.8万


纳奈莫周边2018年11月成交数据:

1、ladysmith&Duncan所在的cowichan valley, 独立屋共成交64套,均价48.8万,成交量同比下降17%,均价同比上升5%
2、Campbell River: 独立屋共成交30套,均价43.7万,成交量同比下降39%,均价同比上升3%
3、comox valley: 独立屋共成交48套,均价55.2万,成交量同比下降23%,成交均价同比上升17%
4、parksville& qualicum beach: 共成交38套独立屋,均价为60.1万,成交量同比下降36%,均价下降2%
5、Port Alberni及西岸地区:独立屋共成交34套,均价为37.7万,成交量同比下降了15%,成交均价上升了46%

以上报告来自纳奈莫专业地产经纪Sunny Sun。想了解更多房地产信息,请加微信:nanaimorealtor; email: sunnysun2003@gmail.com; tel: 250-797-9382.
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