维市房管局2018年2月市场回顾

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查看5021 | 回复2 | 2018-3-3 09:31:32 | 显示全部楼层 |阅读模式
维多利亚市场开始对政策变化调整
2018年2月份大维地区共有545个房屋售出,比去年2月的675个少19.3%。公寓销售174个,比去年同期减少了15.5%;独栋销售260个,减少24.4%。

维市房管局主席Kerr评论说:"我们已经预计二月份的销售数字会比去年少,现在潜在的买家进入市场会遇到很多障碍。比如市场上房源稀少,这导致更多的买家间竞争以及价格上涨压力;又比如利率升高以及贷款额度的压力测试。所有这些都会限制房屋销售。就像任何消费者所经历的一样,消费者需要时间来适应新的规则。我们在11和12月看到很多买家提前进场购买,以避免款压力测试,这就意味着目前市场买家会减少。但是,目前的房源太少了,需求仍然超过了供应!"


2月底的市场库存为1545个,比1月底高3.6%,但比去年的2月底的1537个,少0.5%。


"省政府这个月公布的预算,计划未来10年里将花60亿加元建造11万4千个住宅单位,这是一个令人尊敬的承诺。但是,这些单位会花很多年建成,也很难预测有多少能建在维多利亚。政府需要从长远考虑,这是个好的开始。改进目前状况的办法,是省政府和各级市政府合作,以尽快将这些单位建造好。"


MLS维市核心地区的房市销售价格指数,单户家庭为84.03万,高于去年2月的77.11万(升高9%),也比一月的83.19万稍高。公寓的2018年2月数字是47.26万,比去年2月的39.44万高19.85%,也比2018年1月的46.05万高。


维房网根据维市房管局新闻通报翻译。



这里是维房网原文链接。
http://vicfang.com/buying-house-tips-Victoria-Housing-Market-Stats-2018-02.html




这里是房管局原文链接(英文)。


点击这里维多利亚房地产市场过去3年、5年和10年的房地产价格变化,按照公寓、联排和独栋分类显示。
VICOB | 2018-3-4 20:47:35 | 显示全部楼层

回复 1# 的帖子

房地产经纪协会 = 房管局?
是翻译有误还是混淆视听?

The Victoria Real Estate Board (VREB) is an association of more than 1200 REALTORS
vicfang | 2018-3-9 09:48:30 | 显示全部楼层
翻译有误吧。其实业界都这么叫,习惯了,温哥华的温房网上很多文章也是类似称谓。不管什么称谓,没有比它更权威的市场总结了吧?其实重要的是这个月度回顾的内容,我们是按照原稿翻译的,英文版原文在这里:

https://www.vreb.org/current-statistics

我们维多利亚房地产网 (www.vicfang.com),上面的房源和realtor.ca是完全一样的,但我们的是中文版,汉化了内容,对一些英文不强的朋友,也是多少有些帮助。信息量很大,若发现错误,欢迎大家指出。
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