楼花 - 989维多利亚精品公寓盛大开盘 - 独家优惠

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查看43853 | 回复73 | 2017-5-30 10:37:19 | 显示全部楼层 |阅读模式
维多利亚的10年,我们一起见证了地产的一个神话,你也许在彷徨,在思考,在投资和自住的谜团里反复掂量,今天我们有一个机会把这样一个精品楼盘带给大家,我们争取到了大家可以在楼盘公开向公众全面发售前,以后面不会有的VIP优惠价格(低于公开销售价格),选择自己喜欢的户型,楼层,朝向。你是不是想,了解一下。' Z$ e) K- v2 h( z) E; y7 M
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989 Victoria精品公寓, 现代时尚生活与城市景观的完美结合, 由本地开发商Cox Development Ltd.倾力打造的989 Victoria将于6月8日举行华人预售专场。. z. J% {5 [, S
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" K4 D. Z; X: M% e2 Y- G% i1 c维多利亚是这样一个美丽的城市,生活在这样一个城市,拥有自己的一个空间,是我们每一个人的家园梦想。& I1 A2 \1 p+ Q  a8 s
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楼盘座落于989 Johnson Street,工作、生活、娱乐尽在咫尺之内。银行、超市、餐厅、音乐厅、电影院、健身房几步之遥。落地玻璃幕墙,全方位360度俯瞰美丽的维多利亚,使您彻底放松心灵! ; M2 {& Q0 S. k- B, O
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6月8日华人VIP楼花预售专场即将盛大开幕!机会只属于尊贵的您!机会仅有八天!并且优惠只属于达到我们专场的朋友,八天后楼盘将面向公众全面发售! 八天内,您不仅可以享有优先选房的机会!您更是可以享有团购大力度折扣!开幕当天,更是惊喜重重!您在优雅从容地享受美酒、美食的同时,还可以了解楼盘更多的资讯。同时还有抽奖环节,好运等着您。而您更可享有当天签约特别优惠哦!
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楼盘介绍
! u* f$ k+ y3 o6 C. ]8 r! R4 B/ l7 C989 Victoria由15层及17层两栋混泥土结构,共206个单元。每户具有宽敞的阳台和硕大的落地窗,足不出户将具有浓郁英伦风情的城市景观尽收眼底。 3 v& d4 V% v7 s- h7 ?9 x& p
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989 Victoria完美演绎了建筑的功能和美学效果,巧妙地融合了工业风和现代元素,创造了一个舒适的、空间感十足的未来之家。 公寓庭院设有瑜珈露台,每户都有自行车存储间和锁。公寓配备客用停车位和电动充电站。赠送一年的TELUS免费电视和网络。
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68日5点到7点,我们期待与您相约989Victoria 认识朋友,美食,美酒,更有抽奖和更多惊喜大家报名吧,名额有限,报名从速。+ v5 E* c' h7 {* l, R2 q# H4 q) {3 u

  ~) _5 `2 F7 e! q" H报名方式:电话报名,也可扫描海报二维码入报名群。/ p8 L5 K" K+ t5 e" y- ?) O5 D

! i1 y$ g0 k8 b2 T3 k优惠,只属于光临现场的你,会有维度传媒发布。开发商大老板会光临现场,解答大家的各种问题。特价优惠将现场宣布,机会难得。
维度传媒 | 2017-5-30 11:23:17 | 显示全部楼层

报名二维码

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freedom_2008 | 2017-5-31 09:24:56 | 显示全部楼层
这个楼花在去年十一月底就有少量预卖了,今年三月(涨价后)正式开卖,到现在已经又涨过若干了。 8 y/ G" Y" M9 d* |4 ^# `4 Z$ w

& _! q4 J9 K, }可以看看本地有关这个楼花的讨论:http://vibrantvictoria.ca/forum/ ... onstruction/page-26/ J0 J7 C: u7 s; H8 e' M) r2 Z# a
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- R8 O4 o9 O8 l有人说NDP当政后,房市很有可能要下掉呢 。。。
玉麒麟 | 2017-5-31 15:51:00 | 显示全部楼层

。。。。。。。。

50万买个2手独立屋很容易啊。
维度传媒 | 2017-5-31 20:49:20 | 显示全部楼层

回复 3# 的帖子

是,一直在涨。。# ]4 f; E) }. \% p5 ^
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这次是东塔楼,东塔楼没有卖过。。也是这个整个楼盘得重点。。- t8 _9 f, z# X1 X

% J4 I2 S! x4 |. y  X/ c  \* H3 H那么这种涨势如何延续,或者停滞,不是谁能够预测得,过去10多年,就验证了这一点。。(smile) $ P  R0 Y# P2 S% {! Y
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房市的涨跌或投资自助的切入点,只能是自己定夺,但一点很重要,不要靠预测,或谁的预测。。
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. A( Q8 Y1 N" F/ e# P2 h$ F) ^$ |投资,总是风险与机遇并存,而所有的这一切,你注定无法做到完美,只有两个字能给你带来真正意义:行动
MrGrant | 2017-5-31 21:29:55 | 显示全部楼层

房市是永远的热点,不信看看华人网过去的帖子。。哈

MrGrant | 2017-5-31 21:44:36 | 显示全部楼层

我简单也说几点

  • 公寓和房子,各有优缺点
  • 投资,自助,或投资加自助,是一个考虑点。如果你有资金,你的投入点和方向,在哪里。如果你现在还没买房子,你的家会在哪。你现在立刻需要,还是计划一到两年后搬入。
  • 如果买公寓,新公寓是注定首选,个人不建议买旧公寓。
  • 这个VIP Open Event对到达现场的观众有巨大实际优惠,有我来宣布,真金白银,哈哈。
  • 那天大开发商老板也会到,还有Condo Group的老板,也是一个很好的了解楼花,学习的机会。
  • 至于定价,或价格的高低,都是有定价规则的,上下不差很多,对新公寓,一分钱,一分货,不无道理。价格是服务目前市场的,不是太贵,也不是太便宜,是市场价。
  • 我希望见到大家,名额有限的。还有的丰厚的抽奖奖品。美食美酒。。
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大家敞开讨论。。
MrGrant | 2017-6-1 11:48:49 | 显示全部楼层
价格确实涨了不少,了解了一下,目前downtown新公寓价格都不便宜了,基本新楼盘也是拿出一两套,做个特价。。地的成本和建筑成本都在增加。。5 r6 j1 b. `$ X
看一下freedom的那个链接,就可以看到建筑成本目前是620, 并且不断增加。。由此可以推算出房价
狼行拂晓 | 2017-6-1 13:08:56 | 显示全部楼层

现在买要多多思量。。。

MrGrant | 2017-6-1 15:42:53 | 显示全部楼层
其实,什么时间都要多多思量,特别对我们工薪阶层,房子属于重资产,量很重。' @0 S8 v' N0 H0 b% s

) v1 s5 Y. a2 D这么多年,见到了很多来到维多利亚,一个月,甚至几天必需买上房子的买房人,也有一直在彷徨犹豫的寻房客,还有遥控看看图片就下手的勇敢者,市场是一条河,以我们的能力,她大到我们可以选择控制的空间很有限。
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当邻居的房子从去年的6,7十万,涨到今天超过100万,贵,是第一个感受,其实我也感到贵,从去年开始。
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不买,有1万个理由。买,需要一个让你出手的理由就够。生活中,很多时候不是以赚了赔了对了错了来立足的。1 R( G( @8 a( e. N5 S( j8 T$ ]

) j3 w" s" [2 g- b/ `$ o8 r很多朋友来问我,这套公寓,如果是你,你买不买,我微笑不语。
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大家都来讨论。。
大卫船长 | 2017-6-1 19:40:14 | 显示全部楼层
没看明白,只要15%的首付款吗?啥时候交楼?月租金大概能到多少?
MrGrant | 2017-6-1 19:53:06 | 显示全部楼层
大约15%    2019年上半年交楼
MrGrant | 2017-6-1 20:00:26 | 显示全部楼层

不要错过!2017加拿大公寓最值得投资四个地方

转贴,这是年初的一篇文章。。
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9 G5 T/ |3 O8 i+ f2 e1 _& qhttp://www.bcbay.com/news/2017/01/15/470368.html
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, D. n& p, p6 C其中包含维多利亚。
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  对于国际投资客来说现在维多利亚是个潜力十分巨大的地方,那里没有海外买家税,加币和美元的汇率也正值低点。而且这里正在吸引越来越越多的高科技企业,数据显示市内有2.6万人在从事技术等方面的工作。对于很多高科技企业来说温哥华的高房价是无力承担的,而且他们不想搬迁到东弗雷泽谷等地方,因为这样的话公司距离海岸和城市太远。维多利亚不光有漂亮的海景,还有适宜的气候和多样的娱乐方式。
% `  i( w& w/ @3 I2 @  最重要的是,这里的房价只有温哥华的三分之一。目前该地区居民大多在34岁以下,可以说这是一座年轻者的城市。在这里首次购房者只需要25万加元,就可以买到一套设备齐全现代化的公寓。对于投资者来说,和温哥华相似的租金价格和超低的房屋空置率都是十分明显的优势。
大卫船长 | 2017-6-2 10:07:16 | 显示全部楼层
请楼主回答:交楼时想留着自用,能否现在就做好按揭手续?有银行提供相应的服务吗?每月物业费是多少?
狼行拂晓 | 2017-6-2 16:11:33 | 显示全部楼层

不从恶人的计谋;不站罪人的道路;不坐亵慢人的座位。。。

在当下实体经济不景气就业率下降,个人负债率和平均房屋贷款负债率居高不下的背景下。07年美国房屋次级贷款危机时加国没有跟随进行调整。进入17年美国连续加息,新政府以“美国第一”的口号屡屡吸金,美元回流是接下来的主流。说到此你应该明白了吧。。。还不明白就静下心来想想自己能有多少压力承受的资本。北美的房地产有它的自我特点,在这里不是自住,炒房是很有风险的。大陆来的尤其要小心,积累起来的财富不容易。了解这边的情况慢慢出手为上策。静下心来。。。静下心来。。。!
MrGrant | 2017-6-2 17:20:42 | 显示全部楼层

回复 19# 的帖子

可以和银行做好按揭,银行都有类似服务。。新公寓物业费一般不高。。
freedom_2008 | 2017-6-2 17:28:47 | 显示全部楼层
NDP(联盟绿党)不久会登省政。他们选举时政策是,对没在加拿大报税或上税很少的外国房主,除了15%外国买家买房税外,还要按房子的市价再加2%的年税,这个政策不只限于新房主,对以前买的房子一样对待,就是说这个税要追回到房主买房时为止。 绿党政策会更厉害。
MrGrant | 2017-6-2 17:33:09 | 显示全部楼层
对普通购房者,房地产投资的短期获利和炒作,是不可行的,因为一个周期太长,交易成本太高,除非运气非常好。。但是如果放在中长期角度,有他独特的优势。。你的财富需要慢慢积累,并且她可以辅助以出租,家庭旅馆等手段减轻压力。。你算过没有,租住一个公寓和供款一个公寓的区别,至于大趋势,大环境,一句话,你能看得清?你能等多久?你的投资点在哪里,什么时间可以买。。
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在这里并不是鼓励大家去买房,每个人的情况都不通,理性投资,放长远些,是我们可以努力的。。。
freedom_2008 | 2017-6-2 17:46:17 | 显示全部楼层
正常银行按揭是在交房之前不久给订,一般是90天内。还没听说有哪家银行在楼花订合同时给按揭的。对银行来说,两年时间太长了,买主的收入和按揭的利息都很有可能有变化的。
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% T; D1 |+ O, ~3 d' e0 s新公寓物业费一般每平方英尺4,5刀,当然根据公寓设施(像游泳池之类)会有多有少。 这个 989 公寓公共设施很少,所以不会太高。8 k) _2 p( i7 S9 c
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注意现在很多新公寓不许短期(一个月以下或六个月以下)出租,这个 989 好像也有限制,如果是做投资一定要清楚。, Y4 a" I1 ]( b3 Q* ]

  Q; L  U2 O2 K6 S' j! r. z, o" @2 K: a另外对不是(在全世界)第一次买房且自住者,房价还要再加5%的GST。+ b: K3 Q# ^# }# x% q

( t1 U; ~# e+ |; ~" P0 c因为楼花要等,还要加GST,2017年以前楼花价格一般要比市场上类似房子便宜15%左右,这也是一些投资者喜欢楼花的愿因之一。现在这个价格优势没有了,投资的人有可能在市场上找到更好的deal。
MrGrant | 2017-6-2 18:18:54 | 显示全部楼层

谢谢大家的讨论,这都是一种学习

投资永远有悲观主义者,乐观主义者和实践者,都有优缺点。。楼花作为一个投资工具,买房工具,在各地如此普遍和火爆,特别是这两年的多伦多和温哥华楼花,自有她的道理。。投资,我不建议去关注太小的细节费神,比如管理费,比如GST,等等,这些细节,在你决定投资后,再去细靠量。。因这些,你无论如何是无法避免的。。9 R* N6 }1 @0 L! X8 @! j3 G
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楼花贷款有很多文章都有描述,大家可以GOOGLE一下。。还有楼花投资等等。。$ P1 y+ j3 f, w$ z' {

, Z/ }0 C& S5 X- @# A5 O刚才看了一下这篇关于多伦多,可以参考一下。。。
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http://blog.51.ca/u-181885/2014/ ... %E5%88%B0%E6%9D%A5/
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. F7 X8 O5 O- w! l* C大家继续讨论,哈。。(gooood)
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