wardon

我这个人很懒发帖 回帖 原因只有一个 打中文很慢

这几天看这个关于房东进入房客屋是否合法的帖子很有意思 口水横飞 各有阵营 和今天开始的省选意味差不多了 刚刚去投了票 觉得天气不错 心情也不错

不如来这里也冒泡一下 发表下意见 PS 我就这么一说 您就这么一听 不高兴的您也别往心里去 不值得

其实本来就不是什么大事儿 就像婆媳之间 总要锵锵不是 看您怎么看 怎么处理了

我是3个房子的房东 出租 自主 又出租的好多年了 说房东出租不是为钱 那是假话 但是 维多利亚房子这么贵 房东买个50，60万的学区房 400 500 的 就租了 不就是想以房养房吗 减轻点还贷压力吗 我10年前留学的时候租房450 10年后还是租450 可是房价翻番儿的长 做房东的不容易 房奴做到了加拿大

话说加拿大是法制国家 什么都有规定 没错 房东不像是在中国 是爷 想干嘛就干嘛 在这里 房东是孙子
BC 省的 Housing Act 明文规定 房东给notice才可以进入出租的房间 所以 单单按照法律说话 这位房东做事的方式确有不妥
给房客抓了个把柄 说明房客的法律意识不错 知道保护自己的利益 房东一再强调自己有理 可是 理不是法 上了法庭 吃不了兜着走 真的是这样  我给您说个我的例子 去年我的房子空置 想便宜租了算了 租了个白人 他交了2个月钱 第三个月就没钱了 他倒是诚实 就说没钱了 我给他notice 让他搬走 给是法律规定他可以免费在住一个月 您说这规定不是孙子吗 所以 理行不通 做房东的 咱们要学会保护自己
再说说这房客 就分两种 好房客和坏房客 我很负责的说 大多都是好房客 通情达理 大家从利益的关系很快成了朋友的关系
但是运气不好的 就遇到这种自私的 不符责任的 房客 像您这里遇到的房客 开着暖气 不单是浪费房东的水电 也是不必要的浪费 总之是很不负责 不懂得体谅 不成熟的 人 总之 做人做的不漂亮 也希望你学会试着从别人的角度想想 做人太自私真的很腻歪的
最近这几年 华人租房的越来越多 我们又是最会讨价还价的民族之一 所以一个有趣的现象出现了 房客跟逛街一样的讨价还价 房东们也自己跟自己过不去 为了不空房子 就自己把租金压得越来越低 有时候觉得挺无奈的 所以现在 宁愿空着 也不要租给没把握的不靠谱的房客 尤其是80后 90后的小留学生 一点常识规矩都不懂生活 家里都是宠儿 这里很难生存
去年来了2个女生 住了俩月后找我谈说两件事 说这边夏天晚上小冷 让我8月时候给她们开暖气 二是她们看了有别的同学租的房子比她们的便宜50块 要求我降价 不然就搬走 您说逗吗 也是这个女生 我有一把日本的顶级黑瓷的寿司刀 花了65美金买了不到半年 我说我的厨具你们不用再花钱 用我的就好 小心点就行 她老人家用我这把刀开罐头 一下碎成了几片 我回家了和我说的第一句话是 您用的是什么刀啊 怎么质量这么差啊？ 我说这不是有电动的开罐器吗 她说没见过 不会用 我这刀呢 是我没和她们说清楚 责任在我这边 我无语
总之 我这边是站在房东这一边的 但是一点 也包括对房客讲 大学也学会利用法律保护自己的权益 但前提是学会尊重 和 协调 都是缘分 干嘛要闹到这一步呢 您说呢？


PSS 多少年没有打过这么多中文了 好累啊

wardon

您查过，没错，难就难在这个执行上面。 我在讲我的这个例子上，不单单是查过，还打了官司，花了几个月，一分钱也没要回来。
when a tentant rejected to pay the rent for the month. i followed BC tenancy act to give him a 10 day notice. According to the residency act, he has to move out within 10 days if he doesn't pay rent. However, leagally I cannot kick him out until sheriff/police come to get him out, which the process might take about up to 2 months to get the sheriff. 因为BC HOUSING 不是 警察 更不是 enforcement 的团队， 他们只有立法能力而不会去你家把你的房客赶走，他们不能执法。 和警察要等到房客收到notice后 再有2个月 他可以还不负房租再住2个月 才可能出警驱逐房客 在这2个月里面没有任何人可以赶他出去。 我如果kick him out 我反而犯法 他反过来告我。我说的够清楚了吧？

而且同样的这个人 交一个月钱 再白住2个月 以前已经做过同样的事情 BC housing 有同样的记录 但是他们爱莫能助。 您要是单单看书面的说法，到时候真的是“吃不了 兜着走” 和我一个下场。

wardon

您要是还有质疑的话 不如去BC HOUSING走一趟 或者打个电话问问吧
不知道我“这种人”是否给您提供了一些新的知识来保护房东的利益呢？

PS 不用谢