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主要还是当地人口结构,以及各大城市里的华裔结构不同。
美国非洲裔黑人是华裔人口的10倍,美国墨西哥裔是华裔人口20倍。
而且华裔移民美国和加拿大的阶层也不一样,美国没有对华的技术移民通道,所以移民美国80%华裔是难民政庇偷渡类的底层华裔,这与温哥华,多伦多以国内中上产阶层组成,来了就买房的华裔移民人口不是一回事儿。象卡尔加里,渥太华,埃德蒙顿这些加拿大城市80%左右人口是本地英欧裔白人人口,多伦多,温哥华也是70%以上的白人人口和华裔中上产移民人口组成。美国几乎所有大城市里墨西哥裔和黑人裔就占据50%以上人口,卫生,治安,环境都极差,这些地方的美国华人大多数是底层难民类移民,所以仅从大城市来说,美国没有可以宜居的城市。那么就有了,过去,现在和将来,房价肯定是温哥华,多伦多会继续吸引美国,欧洲和华人的中上产阶层和购房阶层的移民。