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买房者的狂欢消息: 房价降的让人吃惊!

买房者的狂欢消息: 房价降的让人吃惊!

1822 Fairhurst Avenue, Victoria, BC
Just sold for $445K, 5K above the aking price.   Assessed at $661K (2011), $611K (2012)

没房子的同胞们,我们开始欢欣鼓舞的等待吧。

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house.gif (56.45 KB)

2012-7-24 09:21

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据知情人说这个房子已经十多年没人住了,买了以后可能需要花大笔的钱装修、整理才能住。

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相当豪华的装修花不了9万。

相当豪华的装修花不了9万:厨房:4万:包括全部实木橱柜 (八千),花岗岩台面(8千),带橱岛,和瓷砖地面加工资。两个洗手间:2万(全部花岗岩台面), 全新窗户1.5万, 全部实木地板1.2万。油漆2千。  如果自己动点手那个总数数字就变4-5万。

实际上里面没那么糟糕。房子外部和结构非常好。

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问题是您今年不买的话,明年可能又涨回去了。
今年您拿的出这笔钱吗?

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回复 4# 的帖子

原来你是JJ。 不带那么吓人的。明年要涨啊? 我多发抖了。

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不得不说是便宜,应该有几年没见这个价钱了
TEL:250-3868889
CELL:250-884-6658
rightchoicetravel@telus.net

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吃惊!

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一栋房子能说明市场?
Great works are performed not by strength but by perseverance.

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再降一些吧。。太高了。。

公寓房面临最大压力

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厨房装修4万?全部自己干才可以。全房翻新,自己干,不请人,9万应该可以。人工太贵了。

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你是给人骗了还是没经验胡咧咧?

引用:
原帖由 ging 于 2012-7-25 02:57 发表
厨房装修4万?全部自己干才可以。全房翻新,自己干,不请人,9万应该可以。人工太贵了。
材料两万多一点包括实木厨柜,花岗石台面, 冰箱, 洗碗机, 瓷砖, 和sink,油烟机,  及其他小料。造一栋新房子 几多钱? 9 万材料可以造一栋2500平的房子了。

你请的什么人工资那么贵?你是给人骗了还是没经验胡咧咧?

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政府的估价不是闭着眼睛瞎估的,是每年参考周围的房屋出售情况,比较现有房屋情况给出的预估价值。买卖的时候会有出入,但不会相差得这么离谱。

这个房子好像没见在MLS上贴出来过,贴也不可能贴45万。如果是这个价格,还没上市就会被买走,轮不到小买家的。

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觉得政府估价只是按正常的折旧,加地价,政府不会实地检查的,但是house 如果10年没人住,恐怕不是装修那么简单了,这坛子里那么多专家,等他们谈谈吧。

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回复 13# 的帖子

10年没人住早卖了。那房子地处黄金地段,十年下来租金能收十几万,谁会傻到hold十年而不租不卖?

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狂欢价格,必有隐情

这个房子地超过9000尺,也许是someone买了个lot..

大资金装修也许已经不合适。。

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回复 15# 的帖子



因为某种纠纷房子多年无人住还是有的,比如继承产权的原因,而且这类房子经常无人维护,卖家也想早点出手,没准原房主都不在维多利亚,或是共同拥有

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估价61万的房子卖45万肯定是有原因的,天上掉馅饼的事是不可能发生的。

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引用:
原帖由 MrGrant 于 2012-7-25 15:00 发表
这个房子地超过9000尺,也许是someone买了个lot..

大资金装修也许已经不合适。。
我见到挺多那种房子,那种房子的政府估价一般不会超过5万,这间估价是20万。不是很差的房子。也许是有重大问题,反正挺怪异的。

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回复 11# 的帖子

哥们,语言很粗犷啊,哈哈

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引用:
原帖由 MrGrant 于 2012-7-25 15:00 发表
这个房子地超过9000尺,也许是someone买了个lot..
同意 MrGrant 的看法,这个地皮本身似乎也值45万这个价了。

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