hemingyong

谢谢chinadian分享了有关信息。很实用。补充一点，在做基础墙时，因为水泥量大，一般要有水泥车和泵车，把预先搅拌好的水泥，在一定的时间内，注入模板内，由框架木工，协调，操作。如铺车道，还要雇用专业水泥工，做平表面或是房主想要的效果。
水泥的基本成分是水泥灰，石料，添加剂加水，根据不同需要，我们提出要求，水泥搅拌厂就会按一定标号，比例，送货上门。水泥灰的多少，石料的大小和硬度，水的多少，添加剂的种类，再加上钢筋的粗细和密度，都直接影响了钢筋水泥的耐压性和抗拉性。这个质量的保证，我们依靠结构工程师和水泥搅拌厂材料技术人员。
水泥地面的防裂手段有三种，1），加钢筋网，2），用相应添加剂和材料如玻璃纤维，泡沫塑料或金属丝，3）做平面隔断（cold joint )，化大为小。
说到外面的水泥比墙基水泥硬，不可一概而论。需要专业人士计算测试后才能做出结论。极而言之，世贸大厦的墙基水泥，估计比一般车道水泥硬。

hemingyong

基础墙做到高出地面就行，比地面高几吋，取决于接触基础墙的地面是什么材料。
这个房子内墙也有承重墙。结构工程师在审核设计图时，做了计算，地质师在现场检查了
土质及硬度，签名负责。基础墙浇筑后，由结构工程师检查验收，签名盖章。我们应该相信有牌照的专业人士，以及他们签名后的责任。谢谢。

hemingyong

部分同意你对#12的回复。看了照片的人就知道字面上你说对了，就如说3大于2 大于1 .但问题的本意是，挖土是仅仅挖墙基部分，如挖沟，还是连同底层一起挖，如挖坑?显然，是一起挖。从这个意义上说，提问者的理解还是对的。供参考。谢谢。

hemingyong

谢谢。我感觉到你的好意，所以我乐意回答。之所以提到地质工程师和结构工程师，以及他们的签名，我是想让房主放心，半路出家有照builder有技术手段保护他们的利益。有趣的是，我所认识和听说过的builder ,包括我的师傅（或导师），都是半路出家。我不太明白，房屋维修是个什么专业，建筑设计，结构工程，地质工程，材料力学，地震学。。。还是通通都有？建造新房不如房屋维修专业？我无意在此帖中做口舌之辩，浪费读者时间。欢迎与人为善，时时替网友着想的批评和建议。

hemingyong

引用:

原帖由 房屋维修 于 2011-8-28 21:59 发表
维多利亚总体是一个岛屿，地基大多数是岩石。多层建筑一般不需要桩基础。

你的意思是，如果地基下面是岩石一般就不要桩基，那么如果是陶土怎么办？
我们的实践是不打桩。
地基有两大类，深基（deep foundation)和浅基（shallow foundation），俱体内容，可以谷歌一下，并不深奥。
维多利亚的全部民居和大多数商业用房，不论是造在土上还是石上，都不打桩。石头上自然没问题，土上则要确定在硬土之上，关键是挖去松土层，才可确定墙基要多深（如果没有basement).到底什么才算是硬土，承重怎么计算，留给工程师们回答。当然欢迎专业人士分享。谢谢。

hemingyong

引用:

原帖由 房屋维修 于 2011-8-28 22:04 发表
‘水泥的基本成分是水泥灰，石料，添加剂加水“这不是水泥，这应改叫混凝土。

可以商榷，或者各执其词。
cement 是英文原创，有时也同concrete交叉，查字典，翻译成中文都可以是水泥，有人把后者译为混凝土，以示区别。我们说水泥地，水泥墙，水泥预制件，水泥板，水泥桩，水泥砖等等，都比说混凝土板。。。。等来得顺口，也不会产生理解歧义，这是语言约定俗成的特性。此外，多年与水泥衍生产品打交道，觉得mortar ,grout，stucco很难译成中文，这几个英文词，既指搅拌前的”cement“，又代表成型后的“concrete”，如果译成粘合水泥，沟缝水泥，外墙水泥，多数人听得明白，理解正确。但是如果说粘合混凝土，沟缝混凝土，外墙混凝土，大多数人只觉得你故作深奥，但不懂你在说什么。谢谢。

hemingyong

谢谢bluesea和网友们的鼓励。网上分享经验，互相帮助，是一件令人愉快的事。
既然是交流，就是人人平等，没有学生老师之分，再说，问题是答案的先生，做学问就是要学会问。你很会提问，我学到了很多，因此，还要学下去。
当然，在网络世界，有人硬想做他人的导师，搞理论，做权威，也不是错事，但是，要拿出真才实学，不能靠说别人这“不是”，那“不对”，更不可以用贬损他人的语言，所谓己所不欲，勿施于人，要用“是”，“对”的内容，让学生们愿意听，听得懂，懂得做。你说，对吗？谢谢。

hemingyong

引用:

原帖由 房屋维修 于 2011-8-27 21:08 发表
一快地能建多少尺房子的上限和房子层数（包括高度）由城市规划所决定。你要建房搞设计必须先到城市管理部门申请设计条件。。
基础埋深（挖多深）的最小值由建房区域的冰冻线（区域50年一遇最冷天把地层冻到-4度已下 ...

请教三个问题。1),"由城市规划所决定“的规划，是指planning,还是zoning.2)什么叫”申请设计条件“？3），”冰冻线“对于在维多利亚造房有什么影响？
谢谢。

hemingyong

引用:

原帖由 房屋维修 于 2011-8-27 21:14 发表
这个基础还没做止水带（或止水槽）

你的意思是赶紧做”止水带（或止水槽）“。请教一下，止水槽是什么材料？应该怎么做？什么时候做为好？

hemingyong

房子继续造，照片继续上。
前面几张照片反映出模板完工，预留了电线管道，做好了脚手架；后面几张照片则记录了浇筑水泥基础墙的现场。
机器和人工的配置为：一台泵车，两台搅拌运输车，一人遥控水泥注入量，两人操作水泥注入管的位置和深浅，一人用震动棒震动注入模板内的水泥，两人随后抹平墙顶，同时埋入螺栓，三个驾驶员各自管好一车，两个运输搅拌车轮番给泵车上料，加上一个班主观察兼摄影，组成三车十人的高效团队。

hemingyong

谢谢vicgolfer分享。从照片看你的房子基础墙的高低， 大小与我们的不太一样，做模板的材料和方法也不尽相同。我介绍了包括本人的十人组合，很想知道你的五人组合是怎么工作的。

hemingyong

谢谢longhornsiva参与。

hemingyong

引用:

原帖由 老任 于 2011-9-5 04:39 发表
图片里工人不戴安全帽，不知是否符合安全规章？。。。一次性浇灌技术上是否最佳？是否适应于一般地基？  

我对这三个问题的简答是：1），不符合。 2），从图片看是最佳。3），视具体情况而定。我们这里所说的一次性浇注，是指墙基座（footing）和基础墙的一次性浇注，与地下室地平没有关系（也无法同时浇注），分段浇注不增加防水问题。一次与分段，是easy strip form 技术在不同情况下，framer根据自己经验，习惯，对质量，难度，成本计算后做出的选择。墙基与基座是个倒T型，就如 I 站在一上，如果" I " 较低,两三呎，水泥在震动棒的捣动下，很容易到达"一"的两端，但如果“I”很高，十四五尺，震动棒很难捣动“一”部及其两端。高墙在做模板时，支撑固定要求更高，分段浇注可在第一次浇注时，浇一些水泥桩（如帖#46，
最后一张照片），化难为易。

hemingyong

谢谢你解答了我的问题，看来暂时不用考虑换framer啦。我也认为“一次性”难些。解决难点，无外乎两个思路，一是从客体着眼，化难为易；二是从主体考虑，提高技能。最后落实在是否有利于你我造房质量高，花费少，这也是我们分享经验的共同基础。

hemingyong

排水管
基础墙成型后，在墙外方喷上一层沥青类防水材料，沿墙基排放有孔的地下排水管。在排水管道的上方，是管壁无孔的雨水管。

hemingyong

谢谢师太，Grant 的鼓励。出家，不出家，都是一家；造房，不造房，都要住房。请师太发短消息，将建筑师朋友的联系方式给我，我就不客气照单收下了，哈哈。
bluesea，Islander二位的问题，我手边，脑中没有准确的数字，只记得很长，很久，能与水泥一拼，哪位知道，或帮忙查出来供大家分享(foundation waterproofing spray, PVC drain pipe)。
二位的担心来自地下室的潮气，bluesea以前提到过。据我的经验，当地下室湿度过大，甚至有水时，是因为墙体出现裂缝，或者排水管堵塞，虽然可以看为沥青或排水管出问题，但并非它们的设计使用寿命完结造成。我们的关注点，一是基础墙的坚固，比如墙基下面的陶土要足够坚实，墙体内有足够多，足够粗的钢筋。二是排水管的规范，排水管上有排水石，石上有过过滤布等。
从局部讲，spray密封了墙体，从整体而言，墙和地平构成的地下室，其防水功能不能和游泳池相提并论，难免有些潮气渗透，但无碍。如果墙体不漏水，我们不会去挖地三尺，无需重做防水；即使漏水，也不一定非挖不可。

hemingyong

在没有实地检查的情况下，很难作出准确的判断，更不要说拿出解决问题的方法。
但是，可以谈谈解决这一问题的思路，或许对大家有些启发。
看了前面的照片和介绍，我们知道了基础墙防水系统的基本结构，严格地讲，应该叫排水系统，其关键部位是泄（排水管），而不是堵（防水涂料）。假设一下，没有排水管，或是排水管被堵，雨水雪水墙基外积到一尺高，即便基础墙是铁板一圈，水依然可以从墙基下进入室内；反过来，如果排水流畅，而上方是易于渗透的砂石，地表的水很容易就坠入排水管，没有积水就没有横向的压力，潮气要渗透钢筋水泥墙较难，何况还是沥青密封的墙。
所以，一旦地下室的水迹和湿度引起我们的关注，首先考虑排水管有无问题，如果直观看不出，可以叫专业服务，用蛇形摄像头进入管内观察。也可检查房四周的雨水管的状态，是否破损，以致大量雨水浇墙基。如果墙体有明显裂缝，有水进入，可以内堵外引，从里面用防水材料堵缝，从外面可把地表做成坡面引开雨水。当然要考虑是挖开容易，还是不挖实用。

hemingyong

谢谢xinxinren鼓励。门里门外，仅隔一道无形的门，在我们举手投足之间。

hemingyong

从防水来讲，沿基础墙三四尺宽填砂石，浇水泥地平，多见于几十年上百年的老房子，因老房子的地下排水功能不如新房好；从美观来看，很多新房子的花园设计，房前屋后种花种草，但地表土（topsoil)透气渗水性较好，还可再沿墙放防水泡膜。

hemingyong

砂石回填