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造房

造房

新房开工了。
挖土机一台,大卡车六辆,挖地九呎,运土三天。为浇筑房基清场,找平,定高。
从挖土到建成,计划时间是十个月,照片将持续跟进。

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感谢五位的关注和鼓励。
谢bluesea ,freedom提醒,衷心感谢房主给了我们机会,见证他们房子成长的过程,分享他们梦想成真的喜悦。为了不使网络世界的热闹,影响他们日常生活的平静,在未来的照片和语言中,我们要回避房子地址和房主姓名。
bluesea不太敢问了三问,呵呵,鼓励一下,可以来三十个啊。
在大维多利亚,很多房子造在坚土之上,只用挖土机,也有不少是盖在石头之上,要炸药破石,然后用挖土机。向下挖,往上盖,基准面由测量员根据土地四角的平均高度决定。房如人,有个性,其赖以生存的土地,或者是慈母,或者是虎妈,基础多深,不尽相同。老房子的地基,可通过实地观察得知。由于经济的原因,比如美元汇率,建筑行业降温,失业增加,现在盖新房每平呎价格是稳中有降,大约为150-200元。取决于你造什么和怎么造,商品房与自住房,小房和大房,好区与一般区,结构的简单和变化,材料的档次等等。独立屋,低于150,则难免简陋之像,高于200,则有过于奢华之嫌。当然,这仅为一家之言。

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回复 8# 的帖子

谢谢。

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土基挖好了

挖好土基,通过检查,接上临时配电盘,就看框架木工显身手。

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回复 12# 的帖子

谢谢你的7个问号。
综合1-5,房子的大小与院子的大小有规定的比例,具体得根据土地的“成分”去市政厅查。你那等式成立。因为这块地上只能造4000平方呎,又只能占地如图。所以左前方是车库,与路面平。左后方上面为房间,下面只能做储藏室,5.5呎高,不算面积。右面是上下两层。于是土基看上去像是台阶。
6-7,我是想多说,但是,1)打字太慢,成人的思想,婴儿的手指,苦啊,只好多发照片。2)琢磨捣鼓了一二十年,书也读了一些,到底从哪开口呢,不知读者是谁,不知其关注点在哪,总不能无的放矢,漫山放羊吧。所以,有人问,就回答,无人问,就发照片。
你有问题慢慢问,这房要造十个月,照片要发十个月,但愿,那时能练得十指 禅。

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对各位的强烈关注深表感谢。
Bluesea理解得完全正确,可见我的照片及格,哈哈。
从设计的角度讲,这个房子的特点是依坡就势,既有变化,又有整体感,用足了高度和平面。从外面看,藏而不露,有别墅的个性,回避了方盒子的呆板。从里面看,实用,大气,明亮,流畅,楼上有海景,楼下(basement)不憋屈。对不起,现在你们看不见,哪怕你去踩过点。线路图在房主的梦想中,欲知详情,且看下文。
代表房主谢谢nickguo提醒用料。不仅要用好料,而且要用足好料。这是造自住房的好处。BC建筑条例,是房屋质量的下限要求,通过市政厅的检查,也就是勉强及格吧。什么叫用足好料?以后配图说明。
地基挖了三米,把木结构的房子,用螺栓锁在钢筋混凝土底座上,七级地震来了也不怕。

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回复 22# 的帖子

看来我是遇到真人了。老人家退居二线,当顾问。
根据你介绍的情况,我大体知道你的新房位置了。
什么时候当面切磋玩技如何?

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回复 24# 的帖子

那你是房主建筑师,说来你我也算是同道。既然邀请,我就自去参观了,没有篱笆大门挡着吧?

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回复 26# 的帖子

1.唯一选择。钢筋水泥,整体性好 ,外表平滑 ,易涂防水材料,施工容易。
2.没有什么好办法,一定要修,可在地下室里面加建水泥墙,墙底部挖沟,积水后用水泵排出地下水。
3.在做水泥基座时,要预留缺口,以便铺设水,电,气管。要确定房子的准确位置,高度。承重墙,楼梯,门窗,烟囱,都要定位。

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准备水泥地基模板

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谢谢各位。看来我得多拍照,少说话,最好是跳下坑里抡锤,大干快上!

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水泥墙基浇筑完毕
这几张照片有点跳跃,本想照几张水泥车和泵车的工作情况,可没想到,忘了给电池充电,相机罢工。好在以后还有机会。

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回复 33# 的帖子

谢谢美言。
从照片可看出,墙基(footing)和基础墙(foundation)将要在地下土中,以后我们会在照片中看到。防水的方法分三部分:1),沿墙基外围放排水管。水管为4吋,底部有成排的圆孔,由高向低接上市政雨水管。当地下水位,或雨雪向下渗透到排水管,自动流走。2),基础墙外的防水涂料。一般为沥青类材料,用泵枪喷在墙外,防止土中的水,汽的横向渗透。3)在基础墙的室内一面,放一层防潮黑纸。由此可知,1)号最为要紧,如发生堵塞,房基和地下室就陷于地下水的四面楚歌之中。老房子出现这个问题,多半来自房前屋后的树木根须,所以,不论你多么爱树,还是请它们离开房屋远一点。

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回复 34# 的帖子

好仔细!
看一下第一幅照片,中间有一堆L形的钢筋,它们是规格材。直放的是在外墙上,还要接高到地表高度;斜放的是在内墙上,只要到底层水泥地面就可。虽然内外墙都是承重墙,但是外墙的承重和结构稳定作用更大,所以钢筋也更密集一些。
谢谢。

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真的很高兴,这么多见过和未见过的朋友有兴趣。技术帖,虽然有照片,依然枯燥乏味。难为大家耐着性子读,饶有兴致跟。
谢谢。

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谢谢你对“不是一个技术”的帖感兴趣。

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回复 39# 的帖子

谢谢bluesea 的理解。住新房是很多人的梦想,造房一定为百年大计,房主是忠实的读者,读者多半是房主,或者是未来的房主。建筑是技术和艺术的结合,想拿出一个好作品,只有认真画好每一笔每一划,认真放对每一木每一钉。
墙基座浇筑后,就开始做模板。先在基座上钉上2x4,然后在水泥墙外侧钉模板,在模板上方用1x2定高度,然后编排钢筋,再钉上内侧模板。

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扎钢筋

做基础墙的模板常见的有三种。一是用预制模板,就是我们图中所用。板体本身是五夹板,有不同大小尺寸。与水泥接触一面涂上油,看上去发亮发黑。二是用普通五夹板。三是用1x8木板。

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回复 48# 的帖子

你看得很仔细,这两张照片是同一短墙。这里墙基要加宽,所以钢筋看上去不在墙基里,但是待水泥浇筑后,这个空间就成了墙基的一个部分。这本不是技术需求,只是墙基和墙体分两次浇筑的一个方便之处。谢谢。

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引用:
原帖由 房屋维修 于 2011-8-27 20:37 发表
一看就是半路出家该行的,只其一,内行看们道,外行看热闹。
哈哈,真让你猜对了,谢谢你积极参与,既看门道,又看热闹。

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