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如何买房?房友谈房(二)

通过这个例子,我们看到,发掘潜力的结果是:1)当年增值10%。如果一两年内,房价跌幅为10%,对你没有负面影响;如果涨10%,就双倍你的增值。2)若干年后,平均市场翻一翻,你翻一点五。再加上现金流的实现,就把风险大大降底到可控范围之内,并且可以持续操作,发展。

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回复 86# 的帖子

一般来说,卖房之前要做装饰,专业说法是staging,就如参加选美,要化妆打扮。
本话题说得是如何买房,似乎与如何卖房风马牛不相及,但基本道理相同。买房是发掘潜力,卖房也要发掘潜力,要想买个好价钱,或是卖个好价钱,除去市场的因素,我体会,如何翻修就是关键。相比而言,买房翻新较易,翻新卖房较难,因为要等买家给你评分。所以,没有十分的把握,一般人不为卖房而装修,而staging 则是好的选择,如有专业指导,装饰能有点石成金的效果。
谢谢tom62的问题,欢迎继续交流。

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谢谢雅居分享经验。

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同感。总的来说,在这样的事情上,领导的决定都是英明的。俗话说,没有领导不成家啊。

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