正常银行按揭是在交房之前不久给订,一般是90天内。还没听说有哪家银行在楼花订合同时给按揭的。对银行来说,两年时间太长了,买主的收入和按揭的利息都很有可能有变化的。, d3 g& j* t7 J( K
6 F# ~9 v5 t" U/ N9 c7 J* J, ?/ H
新公寓物业费一般每平方英尺4,5刀,当然根据公寓设施(像游泳池之类)会有多有少。 这个 989 公寓公共设施很少,所以不会太高。
" w* C7 |' t& W
, J: L( c7 |& p( }7 u L2 p" C; y注意现在很多新公寓不许短期(一个月以下或六个月以下)出租,这个 989 好像也有限制,如果是做投资一定要清楚。) X1 H) x" s, F4 h! g; [, v5 ]+ ^
9 x+ K+ i9 P: f3 y
另外对不是(在全世界)第一次买房且自住者,房价还要再加5%的GST。
7 d# h, I* i7 T1 P# A! I/ F H. E6 A- D, k8 m; ~1 C
因为楼花要等,还要加GST,2017年以前楼花价格一般要比市场上类似房子便宜15%左右,这也是一些投资者喜欢楼花的愿因之一。现在这个价格优势没有了,投资的人有可能在市场上找到更好的deal。