正常银行按揭是在交房之前不久给订，一般是90天内。还没听说有哪家银行在楼花订合同时给按揭的。对银行来说，两年时间太长了，买主的收入和按揭的利息都很有可能有变化的。! m( b# g; S: L8 J$ D1 }3 F2 W
) @3 C, {6 s f2 A6 f+ o; T新公寓物业费一般每平方英尺4，5刀，当然根据公寓设施（像游泳池之类）会有多有少。 这个 989 公寓公共设施很少，所以不会太高。+ S) T% p# }, Q, ^+ c6 z' H4 K" M
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注意现在很多新公寓不许短期（一个月以下或六个月以下）出租，这个 989 好像也有限制，如果是做投资一定要清楚。, F+ r* s9 \+ z- @$ ? o
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另外对不是（在全世界）第一次买房且自住者，房价还要再加5%的GST。 Y2 f" Q+ H; I+ p9 f% w1 d7 A
4 j! B# H' R& W7 G5 U8 W- i因为楼花要等，还要加GST，2017年以前楼花价格一般要比市场上类似房子便宜15%左右，这也是一些投资者喜欢楼花的愿因之一。现在这个价格优势没有了，投资的人有可能在市场上找到更好的deal。
