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百万房子

百万房子

一百万房子
上次在一个opening house有个看房的人问我关于“一百万房子”的概念。我觉得挺有趣的,我把我个人知道的东西展示一下吧。
            $1000000 房子价格成交, 2500平方尺室内看使用面积,10000平方尺
            $1000000 房贷(现实不可能,银行不会借的,只不过给大家好理解数据而已)
           好,当天你到你的一百万房子的钥匙时,你第一个月会看到一下可能出现的数据:

1:交给地政局(LAND TITLEOFFICE)不动产转交税   18000 (大温还要加15%)
                                     200000 *1%=2000
                                     800000*2%=16000

                                                        一共: 18000 CAD
2. 法律文件费                                                         1,000-2,000
3. 房贷   1000000. 利息 2.9%, 25 年,   每月房贷大概:     4,681
4.每年的地税(当地政府)大概(oak bay 20155,000, 每月    416
5 电费/取暖
                                       大概(2500平方尺)  2000一年,月:  166
6,房子维护,
                     大概 6000 一年月:500
7,房子保险,
                        大概3500 一年月:291
第一个月
                      18000+2000+4,681+416+166+500+291=$26054
第二个月:                                                                               $6,054
基本上单单用在房子上的钱每月:$ 6,054.  如果是比较好普通家庭的话,两个收入,政府工(70000+70000=140000),然后税后大概:140000*75%=105000. 月:$8750.
                              6,054/8750=69%
以上只是例子,只是参考。目的给大家大概了解一下“一百万房子”的概念


Chris Mao
Realtor, DFH

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