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标题: 浴室房顶长霉菌，急需解答！！！ [打印本页]

作者: yilinliu 时间: 2014-6-27 18:06 标题: 浴室房顶长霉菌，急需解答！！！

因为这边房子木头做，然后房东在浴室里又装了根木柱子，然后顶部开始长霉菌，我室友就拿纸巾擦，刚开始不多，后来越长越多就通知房东，房东说要整个厕所重新刷漆，因为厕所比较大，要好几百cad，然后我们找了bc residencial的人讲，officer说不是我们的责任不需要付钱，但是房东说如果不付钱就扣deposit，请问有没有专业人士比较懂这方面的，急急急急急急急急！！！！麻烦知道这方面的赶紧回复下或者联系我 zoe.liu0507@gmail.com 非常感谢！！！！

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作者: yilinliu 时间: 2014-6-27 18:07

作者: FIONASUN 时间: 2014-6-27 18:51

靠，怎么会有这样的房东。
如果我是房客，呵呵。。。。。。

作者: freedom_2008 时间: 2014-6-27 19:04

房东不能在房客没同意时随便自己扣下押金做修理费用。在两方对修理有争议时，房东可以向RTB上告房客，只能在向RTB上告了的情况下才可以扣着押金（即可不在房客搬走15天之内归还），而且只能扣到RTB判决为止（到那时可按判定金额扣钱还钱）。不然的话房客也可以去RTB告房东，

浴室里有风扇吗？这里很潮湿，没有风扇或不用风扇是易长霉的，另外浴室里现在的漆是防霉漆吗？不是的也易长霉。刷漆是旧房子的正常维修，几年要做一次的，不然要是长了霉对健康不利。特别如果RTB已经说了不是房客的责任，房东就是告到了RTB也会输的。如果房东也是华人，大家还是和气点儿，自己解决了吧。如房东不是华人，楼主可以和我联系（给你发邮件了）。

详细的可看有关政府网站：

http://www.rto.gov.bc.ca/documents/Fact%20Sheets/RTB-120.pdf

作者: yilinliu 时间: 2014-6-27 19:44 标题: 回复 5# 的帖子

真的对他很无语，日本人

作者: yilinliu 时间: 2014-6-27 19:44 标题: 回复 6# 的帖子

房东是日本的，我刚叫我室友打给你

作者: yilinliu 时间: 2014-6-27 19:49 标题: 回复 6# 的帖子

厕所里有排风扇，我也不太清楚是不是防霉漆，是新房子，他说是我们破坏的就要我们付钱

作者: yilinliu 时间: 2014-6-27 20:00 标题: 回复 10# 的帖子

我打给你是dudududu，没法打哎

作者: freedom_2008 时间: 2014-6-27 20:06

刚才是你室友和我打过了。

作者: yilinliu 时间: 2014-6-27 21:17 标题: 回复 11# 的帖子

他现在说不肯去rtb，要告叫我们自己去告

作者: freedom_2008 时间: 2014-6-27 21:27

按法律规定他不去RTB告，你们又不同意的话，房东在你们搬走时就不能扣押金。你们如不能和房东解决，搬走时拿不到押金的话，要等到合同到期15天后，房东没还押金也没有在RTB备案的话，才能去RTB告房东要押金，而且那时可以要求房东付双倍。记住一定在你们搬走的时候给房东（书面）你们的新地址，不然他可以以无地址拖还押金。

另外霉菌对身体不好，还是要房东修好为好，现在可以多开窗户，修好后洗澡时要多开风扇。你们自己以后要处处小心，不要有其他损坏，搬走时要打扫干净，不然房东会有其他正当理由要求其他赔偿。

作者: FIONASUN 时间: 2014-6-27 21:48

跟大姐学习。

楼主坚决不要妥协了，也不要冲动乱来，按照大姐的方法按部就班的解决。

作者: yilinliu 时间: 2014-6-27 22:24 标题: 回复 15# 的帖子

我们说去rtb告他，他说你去好了，他说自己没有错，但又不愿意跟我们去rtb

作者: yilinliu 时间: 2014-6-27 22:25 标题: 回复 13# 的帖子

好的好的！真的非常谢谢

作者: yilinliu 时间: 2014-6-27 22:28 标题: 回复 14# 的帖子

好的，谢谢大家

作者: yilinliu 时间: 2014-6-27 22:45 标题: 回复 19# 的帖子

这日本人就特别奇怪点的

作者: zcc 时间: 2014-6-27 22:49

出门在外不容易，搞成这样怎么样也住不下去了，唉！

作者: yilinliu 时间: 2014-6-27 22:54 标题: 回复 21# 的帖子

我们本来就打算搬的，合同8月底到期，他还想续约说什么他们搬来住一楼3个小房间。然后水电那些只付10%，她说因为总面积占房子的10%，一个人也就算了，他们家五个人，这种房东我都不想说什么了

作者: freedom_2008 时间: 2014-6-28 08:55

引用:

原帖由 ttzz0404 于 2014-6-27 22:42 发表
那你们就告他们吧，这段时间你们好像可以不用交房租，（maybe）如果你们没钱的话，他们也无权赶你们走，并且无权掐断你们的水电。如果他们强行赶你们出去，你们可以立刻报警，把事情交给警察叔叔。

说实话这种事情 ...

知道你想帮楼主，但租房还是有法可循，谁也不能乱来。押金是在房客搬走时还，现在离楼主合同结束还有两个月，楼主没法现在就去告房东扣押金。 BC也没有房客告状后不用交房租一说，不清楚最好不要添乱。另外现在RTB和税局也没有任何横向关系。

现在最主要的是健康第一，要房东赶快修理浴室，去掉霉菌。如房东不做。可以问一下RTB怎么告（房东不修霉菌），可以这样“吓吓”房东快做。因为真只靠打官司可能费时间，没准儿到RTB判下来房东要做时合同也要到期了。其实房东如不赶快修也很难找下一个房客。有时人看钱太重了会因小失大，搞不好最后芝麻（一两百刀漆房费）没捡着，西瓜（下一个房客三多千刀月租钱）也丢了。

作者: yilinliu 时间: 2014-6-28 11:33 标题: 回复 24# 的帖子

we have 4 bathroom，that bathroom is for 2 people， and they open the window whole day. So everyone take one shower per day.

作者: yilinliu 时间: 2014-6-28 11:35 标题: 回复 24# 的帖子

the girl like to take shower at night，and the other one like showing in the morning

作者: yilinliu 时间: 2014-6-28 11:45 标题: 回复 28# 的帖子

我还是学生，我们也要报税吗？我不太了解这方便

作者: yilinliu 时间: 2014-6-28 12:22 标题: 回复 30# 的帖子

每年都可以报吗？那我们给房租时都是cash 怎么申请啊

作者: FIONASUN 时间: 2014-6-28 12:38

抵不抵税跟这个关系不大吧。就算不抵税，这个也应该房东修。
如果是我我会选择不交房租，但这样的副作用是影响自己的信誉。
所以，还是应该按大姐说的方法做。
1、督促房东尽快修房，他不修就去告他。
2、按时退房然后要求他退押金。
3、他到期不退押金就去告他。
跟这种人不必说太多。他就是估计你怕麻烦才欺负你。你按部就班告他，他也就退了。
另外，是不是该照几张照片，留作证据？

作者: octliping 时间: 2014-6-28 14:24

如果卫生间不是大面积全部发霉的话，建议你们自已去买一桶漂白水 bleach，很便宜的。
然后带上手套和眼镜，穿上旧衣裤，把漂白水喷洒在发霉的地方。
如果没有喷雾的工具，就拿厨房用的夹子，夹着小布块，沾漂白水，涂擦发霉的地方，
这样霉就消失了，很简单，又便宜又除霉菌。省得告来告去的，又麻烦又伤感。
在涂漂白水的时候，要注意保护皮肤和眼睛，穿上旧衣裤，漂白水会损毁衣裤。然后要通风去除漂白水的气味。
以后在租房的过程中，要注意卫生间天花板的墙角，稍有发霉，就用此法清洁。不要等大面积发霉了，就难处理了。
我家就是这样清洁卫生间的，仅供参考。

作者: freedom_2008 时间: 2014-6-28 14:45

引用:

原帖由 ttzz0404 于 2014-6-28 11:40 发表
另外lz税务问题在加拿大很重要，抵税的东西很多，房屋出租这部分维护抵税我们也是算亲身经历过，所以他们无权让你们负责，如果不报税也就不能抵税，你们如果明年想报这部分租房的花费，房主他们同样也得报，不然就是 ...

引用:

原帖由 yilinliu 于 2014-6-28 12:22 发表
每年都可以报吗？那我们给房租时都是cash 怎么申请啊

引用:

原帖由 ttzz0404 于 2014-6-28 12:48 发表
明年报的是今年的税，现金应该也可以，但大部分房客都不会申报，因为bc省租房政府不会给留学生退点数，所以大家也不报，外加大部分中国留学生租的都是中国的房主的房子，房租也不高。双方就都不报了也都方便。

至于楼主可以拿这个问题和现在的房主商量一下，他们帮你们修霉菌（因为完全是他们的责任，只是他们要欺负你们不明白这边的规章）你们也省事不报房租这部分花费。

aman 说的对。BC省税法。除租房做生意可用租金抵生意收入税外，不管是什么人（学生还是非学生，加拿大人还是外国人），都没有用个人住房租金抵税的地方。所以不是房客们忽略了房租不申报，而是不能报。所以 aman 说的 “you（指房客） make trouble （添乱）if you do it”是句大实话，我和他都没有攻击谁的意思。当然即使房客们报不了，房东们是要自己主动报房租收入和开销，但那是另一码事儿啦。

本人肯定不是什么都明白，但我知道“房客上告后可以不用交房租“和”房客可以报房租抵税”都是不对的说法，因为我儿子在温哥华上研时当房客租过两年；我自己在维多利亚也做了近十年的房东，六年自己的出租房，又帮一家朋友管了四年房子。咱们自己在这儿讨论谁对谁错都没什么关系，但给出远门在外的孩子们出主意（有好心只是第一步），还是要小心负责不要误导为好。大家共勉啦。

作者: happyeveryday 时间: 2014-6-28 15:11

赞Freedom大姐，非常热心，而且给出的建议有法可循，非常负责，可信，可靠。

作者: freedom_2008 时间: 2014-6-28 16:05

引用:

原帖由 octliping 于 2014-6-28 14:24 发表
如果卫生间不是大面积全部发霉的话，建议你们自已去买一桶漂白水 bleach，很便宜的。
然后带上手套和眼镜，穿上旧衣裤，把漂白水喷洒在发霉的地方。
如果没有喷雾的工具，就拿厨房用的夹子，夹着小布块，沾漂白水， ...

如果这个方法试过可行的话，个人觉得还是要由房东来做比较好。房子是房主的，房客要往墙上打个大钉子一般都要先征求房东同意，要往屋顶刷漂白水更要房东同意来处理为好。

作者: hemingyong 时间: 2014-6-29 10:53

照freedom大姐说的去做就好啦，有理，守法，通人情。

作者: freedom_2008 时间: 2014-6-29 11:31 标题: 回复 34# 的帖子

你怎么也称呼起大姐来了？不管对错，还是要长幼有序啦！嘿嘿

作者: hemingyong 时间: 2014-6-29 14:15

看上去你比我年轻，但是你的网名是2008，我的是2011,hemingyong2011@gmail.com,想做大哥而不成哈。

作者: yilinliu 时间: 2014-6-29 17:11 标题: 回复 30# 的帖子

好的。谢谢

作者: yilinliu 时间: 2014-6-29 17:12 标题: 回复 33# 的帖子

他不愿意做，他现在叫我们周一清理干净，不干净就刷墙

作者: yilinliu 时间: 2014-6-29 17:14 标题: 回复 31# 的帖子

谢谢阿姨。你们都太热心了，真的谢谢

作者: yilinliu 时间: 2014-7-1 15:10

我还是想请教下大家，我们已经拿漂白水擦里一点后问房东可不可以，擦完后就有点黄黄的印，他说如果你擦成这样那就不用刷，，大家可以问我要图，然后今天房东过来跟我们说还是要刷墙，请问要怎么办？

作者: octliping 时间: 2014-7-1 15:27

引用:

原帖由 yilinliu 于 2014-7-1 15:10 发表
我还是想请教下大家，我们已经拿漂白水擦里一点后问房东可不可以，擦完后就有点黄黄的印，他说如果你擦成这样那就不用刷，，大家可以问我要图，然后今天房东过来跟我们说还是要刷墙，请问要怎么办？

如果用漂白水擦了之后留有黄印，你就再用清水擦抹或用清水冲洗，就没有黄印了。
平时在不用抽水马桶的时候，也倒一点点漂白水在马桶里，就可以消除马桶里沉积的污垢。否则，马桶里积有黄色的污垢，房东还要你换马桶也说不定呢？（说笑了）

作者: yilinliu 时间: 2014-7-1 15:50 标题: 回复 41# 的帖子

好的，谢谢，我晚点试试房东真的太恶心了

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