吕姓地产经纪说,政府采行银贷紧缩规定後,房屋交易量确有下滑趋势,尤其在多市公寓的交易量下滑至少10%,在此同时,密西沙加市与万锦市两地,却反而是热门抢手地区。 I A S K
而新移民在加国尚未有信用纪录,以往在先付25%的首期款後,购屋者即可向银行进行房贷,吕俊廷指出,现在新移民以相同条件申请,但却往往首付要缴至45%,银行才可能给予房贷。 家园网多伦多,toronto.iask.ca
吕姓地产经纪更指出,以前还有针对高收入人士,其首付仅需5%即可的房贷计画,如今该项计画也已喊停。 160.ca
霍姓贷款经纪指出,新移民想要贷款,首付可能就要高达50%;银行还额外要求自雇与受雇人士缴交政府退税单、银行存款证明等,且自雇人士须有两年以上的经验等。 iAsk.ca
霍姓贷款经纪强调,目前银行仍会贷款给购屋者,但却有条件批准,以往较有弹性、额外的房贷措施都已停止;他指出,该项房贷缩减措施对於华人仍有影响,因为购屋者多盼首付能维持在25%。 加拿大家园论坛 房贷紧缩冲击 全国8月交易量减 I A S K
加拿大房地产协会(The Canadian Real Estate Association-CREA)17日调降他们之前、对今年和2013年房屋买卖交易量和全国平均房价预估数据,并公布近两年内单月跌幅最大的8月份房市报告。 家园新闻,news.iask.ca
CREA指出,房屋贷款规定於7月份开始收紧,令8月份房屋买卖交易量下挫幅度,改写从2010年6月份迄今的跌幅纪录,这亦是过去六个月内第五个交易量减少月份;CREA主席莫恩在一份声明中表示,CREA一向很留意房地产交易量全国和许多地区市场的趋势差异,但8月份情况显示国内大部分市场的下滑一致性。 家园论坛,forum.iask.ca
CREA同时预估,今年全国平均房价将小幅攀升0.6%至36万5000元,2013年会小降0.1%至36万4500元,而这比该协会6月份预估的平均房价较去年提高2.2%至37万700元调亦降近1万元。 I A S K