标题: [求助信息] 急急!! 新人将从安省搬到Victoria,请教各位一些问题??? [打印本页]

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作者: dindindang    时间: 2009-3-28 08:20     标题: 急急!! 新人将从安省搬到Victoria,请教各位一些问题???

我现在安省,刚接到一个Job offer在Victoria, 年薪有4-5万(税前), 我不知道哥伦比亚省的税率是多少, 请教向我这样的工资税后会有多少??
听说Victoria的生活消费很高, 想打听一下租个2-bedroom apartment大慨要多少, 如果贷款买一般的townhouse大慨多少??

谢谢各位了

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作者: David989    时间: 2009-3-28 10:01

哥伦比亚省的税率和安省差不多. Victoria的生活消费要比别的省高一些, 2-bedroom apartment约在950-1300 之间, 呵呵. 如果是私人的BASEMENT, 全包的也在1000-1300之间. 但消费高, 也物有所值, 试想你每年都要花5000-10000到其他地方旅游, 一两年这笔费用你就可以不用了. townhouse一般的可能30多万能搞定, 新一点的40多万.

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作者: davidvic    时间: 2009-3-28 11:21

楼上所说极是

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作者: dindindang    时间: 2009-3-28 13:25

感谢楼上的.
为什么哥伦比亚省消费高, 但同种工作的收入比其他省的却低???
另外安省的消费税总共是13%, 哥伦比亚省的是多少?

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作者: ranran    时间: 2009-3-28 14:42

按我的理解，维多利亚消费高的一个原因是这里在岛上，啥东西都得运过来啊。。
消费税总共是12%

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作者: David989    时间: 2009-3-28 15:25

victoria=a place for God live. 其他人每年花几千在这住一个星期度假,你天天在这, 多付点应该啊

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作者: 神奇女郎    时间: 2009-3-28 19:47

同等工作这儿pay的确实少，但我的理解是很多人都想来，而工作机会又相对少，竞争就高了，所以工资也就下来了。

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作者: linafeng    时间: 2009-3-30 11:18

CRA的网站上注明：

Federal tax rates for 2009 are:

• 15% on the first $38,832 of taxable income, +
• 22% on the next $38,832 of taxable income (on the portion of taxable income between $38,832 and $77,664), +
• 26% on the next $48,600 of taxable income (on the portion of taxable income between $77,664 and $126,264), +
• 29% of taxable income over $126,264.

Provincial / Territorial tax rates (combined chart)

British Columbia

5.06% on the first $35,716 of taxable income, + 7.7% on the next $35,717, + 10.5% on the next $10,581, + 12.29% on the next $17,574, + 14.7% on the amount over $99,588

你的工资最后拿到手里有多少，不仅要看当地的tax rate，还要看单位又没有给你其他的福利，那我的单位说吧，员工可以通过公司购买人寿，意外伤残，牙医等个人及家庭保险；也可以要求在每次发工资的时候，用一部分收入直接购入公司的股票；这样一来，我每次收工资，不仅要扣掉联邦税，缴CPP，EI，还要交掉保险和买股票的费用，真正拿到手里的又少了很多了。所以要看你单位的实际情况。

关于楼主提问买Townhouse的那一段，我说说我的个人看法。我会偏向于买House，理由如下：
1。无论整一个Lot的面积还是房屋的居住使用面积，house都要比townhouse胜一筹。若干年后，你的房产增值的那一部分只是你的land，你的房子的自身价值是不会有多大变化的，相反只会不断的折旧老化。我买房的其中一要点，就是同样的价钱，同样地段，地大者胜！House得升值潜力绝对要比townhouse大。
2。Townhouse每个月还要付管理费，多余费用我不愿意付。我有这多余的两三百块费用，我情愿放在我每月可支付的房贷供款里，买个house住住。
3。House一定要找有出租潜力的。50万和40万毕竟数目上就有差别，如果你自身的贷款条件有限的话，就应该找买了将来能出租的房子，银行会做一个appraisal，了解合理的市场出租价格，并把这个价格作为你的收入一部分考虑你的申请。我现在两个Oak Bay的房子，都是要靠出租的，单凭我们夫妻的单位收入根本应付不了每个月的房贷供款，我现在所有的房间都租出去了，生活水平没变，住得也更宽敞舒服了，何乐而不为呢？
4。今年是买房的好时机，房价和贷款利率都很低，很多房子都是在低于政府估价的价格出售，趁着这个时机，我会买一个大点的house。只要你一安顿下来了，有了稳定的收入，5年之内你可能就会有很大的变化，结婚生子，父母家人团聚，你马上就会觉得townhouse的空间又显小了。所以不如一步到位。

嗬嗬，随便聊聊，希望帮到你吧。Welcome to beautiful Victoria!!


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