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请大家给点建议

请大家给点建议

我们要从蒙特利尔搬到岛上,有一个上小学的孩子,在哪儿买房比较合适,大概50万左右的比较合适我们,还请大家给点建议,还想买较新点的房子,另外还想请教大家岛上的房子townhouse 的strata fee 指的是什么,就是我们这儿的condo fee 吗。大概每月多少呀?谢谢

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我在Montreal

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华人聚居区是GORDEN HEAD,房子基本没有50万以下的。其他地区还是找得到的低于这个价位的townhouse的。Langford 房子价格便宜些。有些新开发的成片的房子也不错。
邮箱:r.roundpen@gmail.com
高标准的手工,一流的职业道德。

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回复1#

和东部相比,这里的townhouse 基本没有freehold,全是 condo,strata fee意思和你们那里的condo fee差不多,多少各condo board自己定,一般300刀以下。

上面说的都对,大学附近华人区没有50万新的独立房,另外这个价位的旧房(在市区哪儿)一般都要装修。你也可以自己在mls里看看。 比如这个位置不错的新 townhouse: http://beta.realtor.ca/propertyDetails.aspx?PropertyId=14448619
也可参考一下这个帖子:
http://www.victoriabbs.com/bbs/viewthread.php?tid=83273&extra=&highlight=%CD%CB%D0%DD&page=2

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回复 6# 的帖子

加拿大东部的townhouse有两种:他们的condo townhouse和这里的townhouse 类似,房子是自己的,地皮是小区共有的,要付月费;他们的freehold townhouse和这里的独立屋一样,自己的房子,自己的地皮,自己做主,没有月费.  当然哪儿都还有一种叫leasehold,地皮是租的。

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是否freehold 跟是否有strata 没什么必然关系吧,house 也有不是freehold 的呀,觉得leasehold 和freehold 好像只是针对地皮的产权问题 ,请清楚的给我们科普一下
找到了新家,但我不是主人。

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回复 9# 的帖子

好像关键是在地皮。 freehold的地皮是自己的,没有共有。有共有的地皮就有 strata,但这个共有的地皮可以是小区里所有的地皮,包括房子的地皮(像这里的condo和townhouse); 也可以是小区里一部分地皮,比如小区共有绿地花园,车道,而房子的地皮还是房主的(像这里有strata的独立屋)。  leasehold 又是另一码事儿,地皮是租的,不是自己的,也不是小区共有的。

当然我不是专业的,肯定会有错漏的。

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有50万的话一定是买House,维多利亚50万左右的house很多,上MLS看一下就知道了。
town house一般在30万左右。Strata费相差很大,因为包含的项目不同,有的包水有的不包,服务项目也相差不小,30万的房子strata费一般在100到400之间。有这个小区管理费的话,大家会互相监督,小区委员会也会盯着我们,很讨厌的,亚洲人多还好,少的话很容易有被歧视的感觉。所以最好还是买single house,舒服很多。

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谢谢大家这么热心,看了维多利亚医院附近有一些房子,不知这个区如何呢

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回复 12# 的帖子

那个医院?VGH 还是 Jubilee? VGH有些偏僻,离华人社区(UVic)较远,公交不方便。
Jubilee在大学和downtown之间,交通比较方便,如果价格合适房子状况也满意的话还是不错的。

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维多利亚跟Montreal比起来简直就是个小麻雀,不过它五脏俱全。
我去过Montreal好几次,如果让我比较,问我一百遍也会给你同样的回答,维多利亚好的不是一星半点儿!

还有是我刚看到你说50万是想买较新的房子,那样的话你可能只能去选Townhouse了。其实七几年的保养好独立屋,稍微刷刷漆还是挺新的,我觉得比两千年的townhouse强。

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